建売住宅を購入した我が家がホームインスペクションで有名【さくら事務所】に住宅診断をお願いしました！
費用の公開と実際のところ住宅診断なんてする必要あった？などリアルな口コミを書いていきたいと思います。
[chat face=”kametuma_r.jpg” name=”わたし” align=”left” border=”yellow” bg=”yellow”]さくら事務所に住宅診断してもらったことで安心して住み始めることができました！[/chat]
ホームインスペクションで有名【さくら事務所】とは？
ホームインスペクション（住宅診断）といったら【さくら事務所】と言われるくらい有名な業界実績No.1の会社です。
ベテランのホームインスペクター（住宅診断士）の方が家の状態・欠陥がないかをチェックしてくれます。
私は「住まいの不安がなくなる 絶対失敗しない家・マンションの話」
を読んでさくら事務所のことを知りました。
本来ホームインスペクションは、中古物件に行われるものですが、新築物件にも問題なく対応してくれます！
[chat face=”kametuma_r.jpg” name=”わたし” align=”left” border=”yellow” bg=”yellow”]うちは大手ビルダーの建売なので評判を見て心配だったので住宅診断をお願いすることにしました。[/chat]
さくら事務所に住宅診断をしてもらうタイミング
本来、住宅診断は「申し込み後、契約前」がベストタイミングと言われています。
そのことは知っていたので、購入時に売主に交渉しましたがNGでした。
[chat face=”man1″ name=”売主” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]契約後引渡し前であれば住宅診断を入れてもいいですよ[/chat]
売主からの回答に従い、契約後の内覧会（引渡し事前チェック）の日時にあわせてさくら事務所に住宅診断をお願いしました。
建売業者の中ではホームインスペクション（住宅診断）自体を拒否する会社もあるようです。
拒否する理由定かではありませんが、見られたくない何かがあるのでしょう。
※ホームインスペクション（住宅診断）したいと話して断られる建売は買わないようにしましょう。
さくら事務所に住宅診断をした費用はいくら？
ホームページでは「新築一戸建てホームインスペクション（住宅診断）・内覧会（竣工検査）立会い」というプランが人気NO,1で60,000円～となっています。
4LDKの我が家がさくら事務所に住宅診断をしてかかった費用は
[chat face=”kametuma_r.jpg” name=”わたし” align=”left” border=”yellow” bg=”yellow”]新築一戸建て内覧会立会い・同行プランで132,000円でした！[/chat]
※値段は家の大きさや床下・屋根上をチェックするかどうかで変わってきます。
クレジットカード払いができるのがありがたいです。
ホームインスペクション（住宅診断）当日までの流れ
申し込みはさくら事務所HPのインターネットからできます。
申し込みの際は実施希望日を第三希望までかく必要がありますので事前に決めておきましょう。
折り返し、さくら事務所のフロントスタッフの方からの連絡があるまで待ちます。
実施日決定後、図面などの資料を郵送またはFAXします。
売主との日程のすり合わせに実施日を二転三転してしまったのですが、さくら事務所のフロントスタッフの方は迅速丁寧に対応してくれました。
ホームインスペクション（住宅診断）当日
我が家がさくら事務所に住宅診断をお願いした当日は大雨。
時間時間は12：00～16:47と約5時間の長丁場になりました。
当日さくら事務所からきたホームインスペクター（住宅診断士）の方は一級建築士の資格を持つ50代くらいのおじさまで好感がもてる方でした。
きちんとした挨拶のあとは簡単な工具の説明
実際に私達夫婦にもわかるよう目の前で水平器をつかって各壁を計測してくれます。
[chat face=”kametuma_r.jpg” name=”わたし” align=”left” border=”yellow” bg=”yellow”]内覧にビー玉もっていたほうがいいってかいてあるブログあるけどいらないよ！[/chat]
その後は床下、天井と丁寧にチェックしてくれました。
14時～は売主との内覧会（引渡し事前チェック）がはじまり、さくら事務所の方はその中でも売主の邪魔にならないよう作業してくれました。
すべてのチェックがおわり、売主との内覧がおわるころホームインスペクションの結果を報告してもらいました。
[chat face=”kametuma_r.jpg” name=”わたし” align=”left” border=”yellow” bg=”yellow”]大きな欠陥があったらどうしようとドキドキでしたが大丈夫でした！[/chat]
そしてここからが、さくら事務所の「新築一戸建て内覧会立会い・同行プラン」のいいところ！
欠陥までとはいかなくても直したほうがいい箇所など私達だけではなく売主に写真を見せ説明してくれるのです！
売主に強く言えない方におすすめだと思います。
まとめ
さくら事務所にホームインスペクション（住宅診断）を頼んだことで、床下・屋根裏など素人ではチェックが難しい箇所を見てもらうことできました。
その結果断熱材の浮きなど直すことができました。
建売がいくら安いといっても大金です！失敗したくないですよね？
約13万も支払ってやるべきなのかと言われると難しいところですが、私達夫婦はやってよかったねとよく話をしています。
