ローコストの建売住宅の場合、最低限の設備しかない為、オプション費用が総額どれくらいになるか気になる方も多いのではないでしょうか？
我が家は飯田グループのひとつである東栄住宅ブルーミングガーデンの建売を購入し、オプション費用は総額110万円ほどでした。
我が家が建売住宅につけたオプション費用
東栄住宅でオプションを頼むとグループ会社の「東栄ホーム」に依頼することになります。
購入の際、値引き交渉をして現金値引きプラス「50万円分のオプションクーポン」をもっていました！
では、さっそく我が家がつけたオプション費用の内訳をみていきましょう。
東栄ホーム（東栄住宅）でつけたオプション費用
シャッター：22万
２階の掃き出し窓に２箇所取り付けました。
シャッター約７万×2＋工事費8万＝22万
費用かかったのに、シャッターは失敗でした！
１階のものと違う形のものが付くことは事前に知っていましたが…
オプションで付けたシャッターは幅が10センチくらいあるんです。
ベランダに出るときにとても邪魔です！
外からの見た目は１階との違いはほとんど感じられませんのでその点はご安心を。
面格子：16万
１階の計6か所
トイレと脱衣所の小窓にも面格子をつけたかったのですが、窓が外開きのため断念。
プライバシースクリーン：6万
お風呂場の窓につけました。
費用は高めでしたが、日の光はきちんと入るのに、外からはシルエットが見えずこれは付けて良かったです！
道路面や人目に付きやすい位置にお風呂場の窓がある家におすすめのオプションです！
TVアンテナ：6.5万
「地デジ壁面取り付け用アンテナ」をとりつけました。
電波が拾えない場合は八木式（昔ながらの屋根上に取り付ける受信機）になるようです。
八木式の場合は１万円安い5.5万円です。
台風に備えて「壁面取り付け用アンテナ」をおすすめします。
少し値引きしてくれたので、持っていた50万円クーポンきっかりでやってもらいました。
東栄ホーム以外に頼んだオプション費用
カップボード（食器棚）:30万
リクシルのシエラのカップボードを購入
東栄ホームでもリクシル・ハウステック・ファーストプラスの中で選ぶことはできます。
しかし、費用が高い＆選べるものが限られているという点からリクシルショールームにて自ら足を運び紹介されたリクシルリホームショップで取り付けました。
カーテン・カーテンレール:30万
カーテンレール×5、カーテン×5、レースカーテン×5、ロールカーテン×6、ブラインド×1
カーテン専門店「フィール」にてカーテンレールの取り付けも含めて注文しました。
発注したカーテンもすべて付けてくれるので助かります。
ホームセンターやネットでの購入だと10万くらいで収まるかもしれませんが、大手ビルダーの建売はカーテンレールがついていない物件が多いです。
そして戸建ては窓の数が多いのでカーテンを自力でつけるのはなかなかの労力になります。
柄物のオーダーカーテンを探している方はクーカンネットショップとかいいかも♪
リビングのカーペットはびっくりカーペット
で購入♪日本最大級の品ぞろえをうたっているだけあって種類が豊富です！
その他、エアコンの取り付けはエアコンを購入した電気屋さんにお願いしました。
我が家ではつけなかったオプション費用
建売住宅につける代表的なオプション費用
我が家ではつけていない、代表的なオプションはどれくらい費用がかかるか見ていきましょう。
網戸：10万～
飯田グループの建売の場合、多くの物件が「網戸」はオプションになります。
東栄住宅の場合、網戸は小窓も含め全室ついている物件が多いです。
食洗器：15万～
東栄住宅の場合、食洗器はついている物件が多いです。
カーテンレール：3.5万～
東栄住宅の場合、一番安いタイプのもので6窓で3.5万からになります。
リビングのカーテンレールだけいいものにすると見栄えがよくなりますよ！
フロアコーティング：15～30万
小さい子供やペットがいるお家におすすめです。
が、うちではやりませんでした。
理由はフローリングに愛着がなくなったから…
そのことについてはこちらの記事でも
室内物干し：2.4万～
あると絶対便利なので、おすすめのオプションです。
我が家では、天井に収納可能な室内物干しが付いています。
トイレ換気扇：5万～
１階トイレに換気扇がついておらず、検討しましたが後付けなので、露出配線になるため断念。
建売でも建設途中であれば配線を隠して取り付け可能です。
表札：1万～
表札は早めの設置がおすすめです。
うちの場合後回しにしてしまい、住所が新たにつくられた番地だったため、配達トラブルが多くありました。
床暖房：80万～
ハウスメーカーの建売にはリビングとキッチンに床暖房がすでに設置されていることが多いです。
バルコニールーフ：13万～
最近の物件ではあまり付ける人は少ないような気がしますが急な雨の時は助かりますね。
カーポート：20万～
車が汚れないのは勿論、カーポートがあるだけで、一見して見栄えがよくなる気がします。
まとめ
パワービルダーの建売住宅はローコスト住宅として人気ですが、その分設備も最低限のものしかついていません。
オプション費用に100万～はかかると考えておきましょう！
費用はかかりますが、オプションでエクステリア工事をすると建売住宅でもぐっと立派に見えますよ！
※記事内の費用はおおよその価格で表記しております。時価、エリア、オプションのランクにより費用は大きく変わる可能性がありますので予めご了承ください。
